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    香港时尚零售前景堪忧 A&F提前解约香港中环旗舰店损失1.25亿【图】

    时尚业界 2016-11-21 13:40 来源:时尚头条 我要评论:( 0 )

    香港服饰生意难做 A&F提前撤出香港中环旗舰店赔1.25亿

    图为2012年开幕时找來半裸猛男助阵

    近日,香港的时尚零售看起越来越糟糕。 据《南华早报》报道,曾经以性感裸男为主打的美国服装品牌Abercrombie & Fitch(A&F)提前解除香港中环毕打街旗舰店租约,将向业主赔偿1,600万美元约1.25亿港元,预计明年撤出中环店。

    A&F在2012年以月租700万元进驻高四层面积达2844平方米的这个店铺,原定租约期为9年,至2020年10月底到期,不过近年来香港零售低迷,加上租金昂贵,因此提早解约。除了关闭香港旗舰店,该品牌也计划明年退出南韩市场。

    香港服饰生意难做 A&F提前撤出香港中环旗舰店赔1.25亿

    图为A&F香港中环旗舰店,开业时轰动香港以及内地。

    值得关注的是,A&F品牌重塑失败。早前A&F为改变品牌形象,放弃原本的青少年消费者市场,转而选择更成熟的20多岁的年轻职场新人,并决定先以打折促销的方式摆脱当季滞销商品,但糟糕的是,消费者对此并不买账,直接导致集团第三季度净利润暴跌81%。

    集团执行总裁Arthur Martinez承认,集团一直试图为A&F在竞争激烈的服装市场寻找新的出路,但在H&M、Forever 21和Zara等高街快时尚品牌激烈竞争冲击下,风格过于个性的A&F明显处于弱势。

    在截至10月29日的3个月内,该品牌母公司同比销售额大跌14%,是近年来录得的最大跌幅,也是集团同比销售连续15个季度下跌。 集团表示,业绩下滑主要归咎于其主打品牌A&F的经营不善。A&F第三季度净销售额同比下降13%至3.583亿美元。

    这并不是第一次服饰品牌的旗舰店撤离香港,月初,美国快时尚Forever21在明年租约期满后也将撤离香港铜锣湾京华中心共6层的旗舰店,而接手的是美国内衣品牌Victoria's Secret,消息人士指,由于香港现在服饰生意难做,该店的月租暴跌了一半至700万港元。

    快时尚 Forever 21在2011年9月高调进驻香港铜锣湾,成为全港首间旗舰店,签下6年长租约,并将包括佐丹奴及屈臣氏等旧租客移走,比旧租高一倍抢租,首年月租便高达1100万元,其后租金每年加100万元,最新加至每月租金1380万元。然而,由于生意越来越难做,Forever21一年半前已经将店铺推出顶租,但未能以现价找到其他商户承接,最终要苦苦支撑到明年租约期满。

    香港零售业的寒冬仍未过去,零售业已连跌19个月。香港特区政府统计处11月3日公布,今年9月的零售业总销货价值的临时估计为338亿元,比去年同期下跌4.1%,而今年8月的零售业总销货价值的修订估计较上年同月大跌10.5%。

    据这份最新声明显示,上半年与入境旅游业有关的总支出下降了14%,由每年的1661.5亿港元下降至1436.2亿港元。时装零售商、Esprit母公司香港思捷环球控股有限公司的销售业绩也不容乐观。香港思捷环球控股有限公司上周五报告了在截至今年9月的三个月里,其集团收入同比下降了12%后,其股价于本周一收盘时大跌7.4%。数据显示截至今年9月,香港思捷环球控股有限公司拥有705家专卖店,相比一年前已减少了163家。

    有分析人士透露,包括奢侈品牌如Gucci、LV都高调要求业主减租,否则关闭店铺。Coach去年突然退租中环4层逾万尺旗舰店,成为近年首间提早撤出香港旗舰店的国际奢侈品零售商。有业界预测,香港时尚零售业难有好转迹象,店铺租金最少要跌三至四成。去年4月,阿迪达斯接手了这个店铺,业内人士表示最终成交租金约500万至550万元,较Coach当时的租金最少跌25%。

    经营奢侈品零售的太子珠宝钟表主席及行政总裁邓钜明早前坦言,香港零售业像遇到沙士一样,不是阵痛,是没有前景,现在内地游客锐减,核心区租金要下跌30%至40%才算合理。

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